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QU’EST-CE QUE LA LMNP ?

La LMNP vous permet de devenir propriĂ©taire d’un bien meublĂ© en percevant des revenus locatifs non imposĂ©s tout en rĂ©cupĂ©rant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La lmnp concerne la location de logements meublĂ©s dont les revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriĂ©taire ou 50% de ses revenus globaux par an.

La lmnp est avant tout un statut ouvert Ă  tous les contribuables français souhaitant prĂ©parer leur retraite. Car il faut bien garder en tĂŞte que l’investissement en tant que loueur meublĂ© non professionnel est un investissement sur le long terme qui est fait pour ĂŞtre conservĂ© et non revendu. La valorisation de votre bien se fera au fil des annĂ©es.

Le statut LMNP existe depuis 1949 et offre une optimisation fiscale importante pour les investisseurs en biens meublés. Il s’agit même de l’une des plus vieilles niches fiscales en France à laquelle les gouvernements successifs n’ont pas touché.